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房屋租赁中介的责任有什么?

来源:找法网 2020年10月12日 14:35

 房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。那么,房屋租赁中介的责任有什么呢?找法网小编为您整理了以下相关资料,以供大家参考。

  房屋租赁中介的责任有什么呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  1、提供与订立合同有关的真实情况的责任

  房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿

  如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。

  3、未完成全部委托事项时的责任

  如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:

  (1)权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

  (2)使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

  (3)行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

  (4)确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

  (5)办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

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2020年08月24日 11:36

租客们享受“精致”,也要享受优惠

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2020年07月04日 11:53

华为将发布直流快充模块新品 进军新能源充电领域

导读:直流快充模块作为充电桩的核心部件,是整个充电站稳定可靠的关键。华为直流快充模块的优势在于高功率密度、高效率、高可靠、低噪音,年平均失效率(0.6%)远低于业界均值(3%~5%),可有效减少充电桩质量问题,降低安全隐患,大幅节省运营商和桩企生命周期运维费用。记者近日从华为官方获悉,华为将于4月24日发布HUAWEIHiCharger直流快充模块新品,作为华为增长速度最快的产品线之一,华为网络能源产品线产品涵盖数据中心能源、通信能源、智能光伏和智能电动四个领域。其中,华为智能电动致力于打造高品质、高标准的汽车电动化解决方案,提供充电供电、电控及电池管理等零部件。据了解,即将发布的HUAWEIHiCharger直流快充模块新品,将作为新能源充电基础设施解决方案,并与全国多地部门深入合作,目前确定合作的机构包括国家电网(北京)、星星充电(常州)、南网电动(深圳)、华商三优(北京)、珠海泰坦(珠海)以及大连罗宾森(大连)等。直流快充模块作为充电桩的核心部件,是整个充电站稳定可靠的关键。华为直流快充模块的优势在于高功率密度、高效率、高可靠、低噪音,年平均失效率(0.6%)远低于业界均值(3%~5%),可有效减少充电桩质量问题,降低安全隐患,大幅节省运营商和桩企生命周期运维费用。此前,华为已经发布了旗下车载智能交互系统HiCar,并与多家车企展开深入合作。除了常见的互联功能之外,华为车机系统还可以实现车载语音操控、视频通话、前向防碰撞预警、手机车钥匙等。即将发布的HUAWEIHiCharger直流快充模块,将进一步强化华为在汽车供应领域的影响力。

2020年04月22日 10:35